As obras do edifício Summer Hill, no Santa Angelina (Zona Norte), que tinham sido abandonadas pela construtora Encol em 1995, foram retomadas pela Construtora Massafera. Um grupo de mutuários e investidores conseguiu os projetos originais na Justiça e assumiu a obra, que vai custar R$ 5,5 milhões.
O prédio inacabado ocupa um terreno em uma região nobre da cidade há 16 anos e, depois de uma longa batalha dos mutuários na Justiça, deve ficar pronto até o final de 2013. É o primeiro prédio da empreiteira falida retomado na cidade.
O tesoureiro da Associação dos Condôminos do Summer Hill, que pediu para não ser identificado, narra a trajetória dos mutuários, desde a concordata da Encol até a retomada das obras: três anos após a interrupção da construção, uma parte dos mutuários uniu-se para fundar uma associação. Em 2001, os demais compradores foram convocados para uma assembleia, da qual surgiu a proposta de todos retomarem a construção com recursos próprios.
O prédio de 16 andares tem 60 apartamentos. Entretanto, 34 deles abriram mão dos imóveis, deixando os outros 26 mutuários responsáveis (inclusive pelos apartamentos abandonados).
Orçada, a conclusão do prédio custaria R$ 4,5 mil por mês para cada um deles. Nessa etapa, outros 16 desistiram e venderam seus imóveis a um investidor do ramo imobiliário.
O valor médio pago por esses imóveis ficou próximo do total investido pelos mutuários depois da criação da associação — aproximadamente R$ 10 mil cada. A Construtora Massafera foi a contratada para executar as obras, iniciadas no mês passado e com previsão de término para 25 meses.
"Os mutuários que desistiram de seus imóveis foram notificados pela Justiça e assinaram um documento entregando seus apartamentos. Tudo está dentro da lei", afirma o representante da associação.
Parte desses apartamentos está sendo oferecida, por meio de reserva, por nove imobiliárias da cidade. Os valores oscilam entre R$ 200 mil e R$ 240 mil. Cada unidade tem 69 m².
Prejuízo chegou a R$ 30 mil por mutuário
Mutuários que participaram da criação da associação dos condôminos do Summer Hill acumularam prejuízos de até R$ 30 mil. Um deles, ouvido ontem pela Tribuna, contou que, assim que soube que a Encol iria abandonar a obra, fez as contas e descobriu que já havia investido cerca de R$ 29,8 mil. Ele acabou vendendo sua unidade por R$ 10 mil ao investidor.
Entenda o caso
1995
Encol abre concordata e obra é abandonada
1998
Mutuários criam associação para buscar soluções
2001
34 mutuários desistem dos imóveis e 26 retomam a obra
2005
Mutuários conseguem, na Justiça, projetos originais
2011
Construtora é contratada por mutuários e investidores
2013
Data prevista para entrega dos apartamentos
